ソリューション事業部のご紹介
株式会社東京レント「ソリューション事業部」は1980年創業で管理戸数1,500戸以上の安心と実績に加え、革新的な手法で難題を抱える不動産オーナーを数々解決に導き、メディアや大型業界イベントでもセミナー講師を務める”賃貸”に特化したプロスタッフにより、空室や賃貸管理にお困りの不動産オーナー様の「問題を解決（＝ソリューション）したい」という想いから設立しました。
現在の入居者募集・賃貸管理にご不満をお持ちの方、お悩みをお持ちの方は、まず一度ソリューション事業部へご相談下さい。
受託可能件数
受託上限件数200戸のうち現在148戸（残り52戸、2023年5月時点）
※駐車場やバイク置場、トランクルーム、看板等は除く
当事業部では、家主様から大切な資産をお預かりさせていただく以上、何かトラブルが発生したときに迅速な対応を行い、トラブル予防や建物・経営の改善に取り組める時間を確保するため、受託させていただく戸数に上限を設けております。
その理由は、私自身が管理会社変更に携わって以下のような例に不満を持つ家主様を見てきたからです。
・許容量を超える管理戸数を請け負ってサービス品質が低下した
・業務量を補うために急速に人員を増やすが教育や管理が行き届かず不備が多い
・業務に追われて法改正や新たな手法の勉強をしておらず知識が古い
お客様にご満足いただける品質を確保し、新たな勉強に励んで家主様に貢献するため、あえて管理戸数に上限を設定しています。
上限に達した場合、管理体制が整うまでは新たな管理受託ができなくなってしまいますので、お困りの家主様はお早めにご相談ください。
ソリューション事業部
スタッフ紹介
【ソリューション事業部 代表スタッフ】
三好 貴大
大学1年生の頃、家庭の事情により自身で学費を貯めることになり、当時ブラック企業と名高い大手営業会社で5年間(休学2年間含む)勤務。
「必要のないものは必要ないと伝え、自分の利害抜きで選択肢を提供できるような、もっとお客様に寄り添った仕事をしたい」と強く想う一方、偶然に手に取った本から不動産の賃料収入による不労所得に興味を持ち、「不動産業界で不動産の勉強をしてみたい」という極めて浅はかな考えを抱き、不動産コンサルティングを主軸とした不動産会社に入社。
賃貸事業部に配属されるが、不動産オーナー様の抱える空室リスクや賃貸トラブル、固定費やローン返済による収益の圧迫、相続問題等といった多大な問題に衝撃を受け、「少しでも自分の力でこの問題を解決していきたい」と強く決意。
会社の持っていた革新的な手法に加え、自身でも賃貸業界の知識や事例を幅広く学び、型に囚われない柔軟な発想で多くの問題解決に取り組む。
その結果、入居率99%以上実現、年間収支800万円以上改善、5年間未解決のトラブルを3ヶ月で解決など、様々な実績を残して事業部長へ最短昇進。手掛けた案件は業界専門誌や新聞に数多く掲載され、各種団体や東京ビックサイトで開催される大型イベントでのセミナー講演、業界新聞「週刊ビル経営」での連載コラム執筆、自身でも不動産を保有し賃貸経営を行うなど、幅広く活動を行う。
理想とする賃貸管理サービスの提供を実現するため、独立を検討し始めた頃、株式会社東京レントと出会い、ソリューション事業部を立ち上げる。
【保有資格等】
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・一般社団法人不動産ビジネス専門家協会 理事
【メディア掲載歴】
「家主と地主」
2018年6月号、2019年4月号・8月号・10月号、2020年1月号
「全国賃貸住宅新聞」
2019年4月1日号・7月22日号
「週刊ビル経営」
2019年7月22日号
【コラム執筆】
2018年：
8月13日号、2019年3月11日号・4月8日号・5月13日号・6月24日号・7月8日号・8月12日号
2020年：
6月15日号・7月13日号・8月10日号・9月14日号・10月12日号・11月16日号
「月刊プロパティマネジメント」
2018年7月号
セミナー登壇歴
「不動産ソリューションフェア」
【第21回】
日程：2019年9月19日（木）
会場：東京ビッグサイト 西4ホール
演題：「稼働率101%の極意」
【第22回】
日程：2020年11月12日（木）
会場：東京ビッグサイト 西1ホール
演題：「後悔する前に知りたいビル経営のリスクマネジメント」
「賢人のビル経営講座（WEBセミナー）」
配信：2020年12月14日～2021年3月31日
演題：「今すぐ活かせる！賃貸経営の経費削減術」
「家主・地主のための経営承継塾」
【第1回】
日程：2021年6月5日（土）
会場：BTS-OFFICE（京橋）
演題：「ここから始めよう！賃貸経営の基礎知識」
【第2回】
日程：2021年6月19日（土）
会場：BTS-OFFICE（京橋）
演題：「これは使える！充実の賃貸経営実現ノウハウ」
※全10回中の1～2回を担当
【対応エリア】
■品川区：
荏原、大井、大崎、上大崎、北品川、小山、小山台、戸越、中延、西大井、西五反田、西品川、西中延、旗の台、東大井、東五反田、東品川、東中延、平塚、双葉、豊町、南大井、南品川
■目黒区：
青葉台、大岡山、大橋、柿の木坂、上目黒、五本木、駒場、下目黒、自由が丘、洗足、平町、鷹番、中央町、中町、中根、中目黒、原町、東が丘、東山、碑文谷、三田、緑が丘、南、目黒、目黒本町、八雲、祐天寺
■港区：
赤坂、麻布十番、麻布台、麻布永坂町、麻布狸穴町、愛宕、港南、芝、芝浦、芝公園、芝大門、白金、白金台、高輪、虎ノ門、西麻布、浜松町、東麻布、三田、南麻布、元麻布、六本木
■大田区：
石川町、大森北、大森本町、上池台、北千束、北馬込、北嶺町、山王、田園調布、田園調布本町、中馬込、西馬込、東馬込、東雪谷、南千束、南馬込、南雪谷、雪谷大塚町
【対応沿線・駅】
■東急目黒線：
目黒、不動前、武蔵小山、西小山、洗足、大岡山、奥沢、田園調布、多摩川
■東急池上線：
五反田、大崎広小路、戸越銀座、荏原中延、旗の台、長原、洗足池、石川台、雪が谷大塚、御嶽山
■東急大井町線：
大井町、下神明、戸越公園、中延、荏原町、旗の台、緑が丘、自由が丘
■東急東横線：
中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘、田園調布、多摩川
■都営浅草線：
西馬込、馬込、中延、戸越、五反田、高輪台、泉岳寺、三田、大門
■都営三田線：
目黒、白金台、白金高輪、三田、芝公園、御成門
■都営南北線：
目黒、白金台、白金高輪、麻布十番、六本木一丁目
■JR山手線：
目黒、五反田、大崎、品川、高輪ゲートウェイ、田町、浜松町
■JR京浜東北線：
大森、大井町、品川、高輪ゲートウェイ、田町、浜松町
■京浜急行線：
平和島、大森海岸、立会川、鮫洲、青物横丁、新馬場、北品川、品川、泉岳寺
